楼房为凶宅怎么办

如今随着现代经济的发展和生活水平的提高，买房和看楼也成为了普遍的现象，买房子除了要有自己的喜好和原则以外，最主要的就是看准房屋的风水，否则一不小心都会遇上凶宅，那么楼房遇上了凶宅应该要如何去化解呢？

1、房屋怎样才是凶宅

房屋的凶宅的说法有很多种，例如房屋内发生过飞非正常的死亡的时间，例如自杀、凶杀或者是疾病感染等之类的现象，那么此种格局的方位为凶宅，对于凶宅的说法，除了会影响到人心里的不安定以外，也会对自身的运势造成影响。

2、房屋凶宅的危害

在风水上，凶宅最为不利的就是容易破坏健康，住进去的人变的忧郁、精神差或者是常生病之类，在行事方面也都大多不顺心，导致运势的反复，严重的会遇上是非和血光之灾，因此在选择房屋的时候，风水是最值得去考虑的因素。

3、房屋为凶宅怎么办

对于凶宅的化解的方法，最好是利用植物和吉祥物来压制和化解，在家居中各个不同的地方摆放有利的吉祥物，则会起到压制煞气的风水，也可以通过改造大门方位来决定磁场，方位的选择可以根据主人的命相来决定，例如主人为”阳命火相人“喜用的方位是西南，那么西南的方位可以作为喜用的大门方位，有利风水磁场。

家里旁边靠着凶宅怎么办

近日，北京发生一件房子的纠纷案：张女士通过中介为儿子买了一套婚房，但装修时才得知该房屋的男主人因该房屋火灾丧命。认为原房主隐瞒信息出售"凶宅"构成欺诈，张女士起诉要求退房并索赔。中国传统文化几千年来看，中国人最讲究的就是风水，就算不是死过人，新盖好的楼房都要请风水师傅来家里看看哪里该摆什么放什么，何况现在是死人，也难怪张女士这么生气。然而在现实生活中，我们如何去规避购买到凶宅以及遇到凶宅在风水上如何化解。下面，相霖老师带大家从风水中来一一探讨。
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一、凶宅形成的原因
1、房子建地的选址位置
一般来说，在房子建筑的时候选的那块地，如果是垃圾场、医院、火葬场以及时坟地，由于磁场不亮，这些都是不净之地。如果房子建在这上面，那么极其容易造成凶宅的产生。由于建筑物在上述地区的基础建起来，会遗留下大量不洁、阴怨的磁场，不止导致这里的房子不能够旺财旺，更会影响居住人的身心健康。
2、房子以前发生过凶案
和上文提到的张女士事件就属于在房子曾经使用过程中发生过凶案和命案，甚至是长期住过得重病的人，那么房子残留下来的阴郁之气会残留较久并产生不良磁场，对后来搬进房子居住的人有所伤害。
3、房子装修动工过程中发生过伤亡事件
房子在装修或者在动工过程中，无论是装修工人或者其他意外事故引发的流血伤亡事故也容易遗留下来"血煞"。这也是一种极其不利的气场，因为会预示如果不是装修工人的命理与该房子相冲，就是房屋风水另有蹊跷，如果不及时加以修正与化解，日后必定麻烦多多。或者还有一种情况，是因为装修没有择吉时，选了一个犯冲临煞的时间。
二、如何避开凶宅
购房和租房必须了解房子的历史，在购房和租房的时候尽量避开凶宅则需要做到以下几点：
1、忌贪便宜：低于市价行情的屋子,必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上有不利之处、曾经死过人或结构有问题等等。
2、不住孤宅：所谓孤宅，是指屋宅四周只有你一间屋宅；或者一栋大楼里,只有你一户人家；因人少阴气盛，这种孤立无援的地方，也不利于居住。
3、不见符纸：屋内如果看见符纸，判断是求财吉祥的，还是避煞驱鬼的，如果是压煞驱鬼的，不管房东如何托词，最好都不要住进去,以免惹祸伤身。
4、不住暗宅：屋宅太暗,阴气太重,容易招邪；白天开窗屋内仍阴暗的宅子，属阴气过盛，阳气不足之地，一般人最好少住。
三、如何化解凶宅的不利因素
如果已经住进凶宅，则要从风水上来化解不利因素，则应做到以下几点：
1、通过大的改动装修来修改原有的不利格局，则可以改动原来坏的风水的格局，来改善原有凶宅的不利气场。
2、摆放有助阳气化煞的吉祥物，如：泰山石、公鸡像、山海镇等。

当心！这七类房子买了就赔钱

作为购房者，我们都想买到最适合自己的且没有问题的好房子。但是，有些房子表面看起来没有任何问题，可实际上却内藏玄。那么，究竟哪些房子不能买呢？

以下是小编为大家整理的七类慎买的房子！

一、“打扮过”的房子

周先生通过中介花了100多万元从上家李某手中买了一套二手房。入住时，他发现天花板和地板上都有细微的裂纹，当时没太注意。

后来，周先生发现房子屋顶和地板的裂缝越来越大。刚开始物业公司还上门来维修，裂缝变成了“刀疤”后，就再也不上门了。经过询问，周先生发现小区其他房屋也有类似裂缝，周先生买的房子是经过上家粉刷过的，当初没发现。

于是，周先生和其他业主要求开发商就房屋裂缝给个明确说法。而开发商认为，天花板和地板的裂缝属于温度裂缝，是目前国际上无法解决的问题，他们的解决方案也只能是在保修期内进行处理。数次协商无果后，周先生又找到卖方，要求退房。卖家以房屋过户已经半年，并声称当初不知道有裂缝，拒绝承担责任。

提醒：

实地看房时，应注意观察房子的装修是否新旧统一。为卖房粉刷房屋，不像为自住装修那样彻底，仔细观察，总能发现蛛丝马迹。同时，合同中应增加“出现房屋质量瑕疵应该如何处理”的具体约定。

二、紧贴“垃圾房”

门口是垃圾房，顺手就能把垃圾丢掉，这多方便。看房时可能会听到这样的“忽悠”，但吴小姐的经历说明，与“垃圾房”为邻，苦不堪言。

吴小姐买房时，房子正对着小区的垃圾房。一开始她没在意，入住之后，才发现家里灰尘特别大，后来与楼下邻居闲聊，邻居告诉她，是垃圾房问题，每天来清理垃圾，扬灰厉害。吴小姐感受到了垃圾房的弊端。每天早晨六七点钟，垃圾清运车轰隆轰隆地开进小区，开始清运垃圾。不仅每天会被吵醒，垃圾的浓重异味还不时袭来。

提醒：

购买二手房时，要注意房屋和配套设施的具体位置。垃圾站要分清是常规垃圾堆放处还是临时堆放点，会不会变成永久性的，要特别注意的是看看小区附近有没有垃圾中转处理站。

三、楼上邻居“不老实”

摊上一个“不老实”的邻居怎么办?会让你后悔得恨不得立刻搬出这套房子。

王先生的烦恼则是楼上的木匠邻居带来的。一开始，王先生发现楼上老头周末锯木头、钉钉子，吵得人不得安生。王先生上去找邻居交涉，说明周末不能装修。王先生以为装修很快会完工，半年过去了，楼上还是“装修”声音不断，问了楼组长才知道，楼上老头是个木匠。

提醒：

这种“瑕疵”，看不见摸不着，只有住进去才能体会到，但给人带来的精神折磨和伤害却极大。想避免遇到这种情况虽然很难，但可以多方打探，特别是要与周边邻居交流询问，这样可以减少“中彩”的概率。

四、楼下敲掉承重墙

韩先生的新居生活，最近多了一份不安。他偶然发现，楼下邻居把承重墙敲掉了。

从那天开始，韩先生一进家门就觉得不踏实，总觉得脚底下是空的，晚上睡觉的时候都担心会不会掉下去。韩先生特意去找了楼下邻居，告诉他这样装修会影响房屋质量，还会危害居住安全。对方却很笃定地说，不会有什么大问题的，顶多就是出现裂缝而已。住在这么个“空架子”上，工作了一天下班回来，还不能安心休息，韩先生产生了卖房的念头。这一买一卖，交易税费实在太高，他一时间下不了决心。再说，如果告诉买房的人实情，房子会卖不出去;如果隐瞒，又于心不忍。

提醒：

装修敲承重墙，肆意破坏房屋结构的做法危害了公共利益。住宅物业管理规定有规定，业主、使用人有损坏房屋承重结构、擅自改变物业使用性质等行为，损害其他业主、使用人合法权利的，业主委员会应当予以劝阻、制止;相关业主、使用人可以依法向人民法院提起民事诉讼，但这也加大了居住成本。

五、靠近高压线

随着楼房越造越多，高压线附近常可见居民小区。出于安全和健康方面的考虑，不少人认为，电磁辐射会对人体带来不利影响，高压线附近不宜居住。常见的通过居民小区的高压线是10千伏电压等级的，而一个10千伏的变电站周围的电场和磁场强度，通常比居民家中的电场和磁场还低。

提醒：

有资料显示，输电线5米至10米以外的磁场和电场水平只有一个开着的电吹风机产生磁场的1/7、电热毯的1/5。但如果电场和磁场强度很高，确实会对人体产生影响。因此购房者在选购房屋的时候需要仔细查看房屋的“外在环境”。

六、殡仪馆边上

由于担心风水不好，殡仪馆旁边的房源一直都是人们购买的禁忌。曾有人做过调查，超过百分之六十的人表示坚决不会考虑靠近殡仪馆的房子。但由于近年来房价的整体上涨，殡仪馆附近的低价房也被一部分人所接受。

提醒：

在《现代汉语词典》里，“风水”的定义是指住宅基地、坟地学的地理形势，如山脉、山水的方向等，迷信的人认为风水好坏可以影响其家族、子孙的盛衰吉凶。一些购房者表示并不特别相信“风水说”，大多数购房者认为关键取决于自己心理。

七、“凶宅”

李女士通过某中介购买了某小区的一套二手房，入住不久即从邻居处得知该房屋半年前曾经发生过命案。也就是说，李女士在不知情的情况下买了一套民间所说的“凶宅”。

李女士无论如何不能接受。于是，她以上家故意隐瞒发生命案的重要事实而造成重大误解为由要求退房。但是卖方却坚决不同意，理由是生老病死属人之常情，下家没有询问，自己没有告知义务。李女士后来又找到中介要求退房，但是中介只是提供居间服务，事先也没有仔细调查，对此也不知情。无奈之下李女士将卖方告上了法庭。后虽经法院调解，李女士也没能将房退掉，只好接受卖主五万元的补偿款。

提醒：

按照我国民俗，所售房屋内发生命案，将足以影响购房人是否购买该房屋，即使卖主在出售时刻意隐瞒事实并将房屋售出，买主一旦知道此事，会与卖主产生争议。但是现存法规并不支持“凶宅”的说法。

以上七类房子提醒大家一定要慎买，否则买了就是给自己找麻烦。

（以上回答发布于2016-11-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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