买房需谨慎！教你如何看楼盘风水

　　从风水学上的角度来说，楼盘风水比家居风水更为重要，因为楼盘风水代表的是整体的风水。
有些人在装修新家时，费尽心力地为自己设计家居风格及风水布局，却不忽略了室外的环境。
接下来，大师教你如何查看楼盘的风水好坏，一起来看看吧！

　　

　　第一招：看地
《黄帝宅经》中记载：“地善，苗茂盛；宅吉，人兴隆。”由此可见，地与住宅有着十分密切的关系，在好的地方盖房子才会有吉屋的出现，因此我们在判断一个楼盘风水的好坏的时候，从看地着手。

　　1、楼盘所在地是否属于地震高危区
虽然同在一个城市，但由于地址结构的不同，有些地带在地震中抗震能力特别差，要尽量避免建立在这些地方的楼盘。除此之外，有些区域的土地可能存在其他方面的问题，这些问题虽然不会影响楼盘的安全啊系数，但却会给楼盘开发速度带来很大的考验。

　　比如地址疏松的雨区，需要在打地基的时候花费更多的时间和财力。开发商及住户都需要尽量避免选择这样的房子，这大家都需要注意。

　　2、小区不能位于孤煞之地
何为鼓刹之地？一般我们说的是神前庙后，泛指寺庙，教堂等宗教场所。风水学认为，这些灵界聚集的地方容易破坏周边区域的气场，居住在这些地方的人，性格容易孤僻，或者极度的善良易被欺负。

　　3、小区忌近消防局
消防局也属于孤煞之地，非消防局工作人员在此附近居住，家人的身体会日渐衰弱，更可能遭至血光之灾。

　　4、小区忌近大型酒楼
酒楼的影响是多方面的，首先炒菜的油烟会影响空气质量，其次，酒楼事物多，容易惹来老鼠和跳蚤，更有可能滋生细菌，形成传染型疾病。

　　5、小区忌近戏院
戏院和电影院有节目时就聚集很多人，而一散场，人就走光，这就是聚散无常。住在这附近，便容易运气反复，时好时坏，财运时强时弱。

　　6、楼盘所在地方的地是否是低洼之地
在风水中，水代表财，低洼之地虽说水容易聚集，容易聚财，但是在低洼之地常有的坡地会造成“一泄千里”之逝，这反而不利于财。低洼之地由于地势的关系，出入非常的不方便，下雨天容易进水，甚至会有被水淹的危险。

　　比如蛇口海上世界的一些地方，做生意非常的旺，但是在下大雨的时候却多次被水淹。遇到这样的情况，就应该进行平衡，至少要考虑该地的排水系统。而在深圳龙岗的一些楼盘，在碰到大雨天气之后，由于地势比较低，其道路系统都会瘫痪，给居住者的出行带来非常大的不便。

　　7、楼盘所在的地方土质是否疏松
按照一般人看来，楼盘在开发的过程中打地基一般都会打很深，所以土质的影响不会对楼盘的安全性造成影响。其实不然，因为很多建筑商在盖楼的过程中一般都会偷工减料，如果是在土质疏松的地方建筑商忽略地基的质量，则往往会带来很大的安全隐患。在深圳，就曾经出现因为土质疏松而出现农民房倒塌的情况出现

　　8、楼盘所在地是否是新开发之地
如果新开发之地是通过填海，填水塘和填大水沟来形成的，会因为地基不够扎实，在上面盖房子安全性会比较差。这样的地方的地要经过一段时间的沉积，等地基稳定后才可以建。同样问题的还有废井用地，废井用地也可能因为填土不实，地下水有渗出的可能，造成湿气太重。另外，废井因为挖地太深，其地气多已被挖断，在上面盖房子也不会太旺。

　　需要特别注意的是，填海区建房一定要经过长时间的沉淀后才能盖房。虽然有些区域在填海之后经过建筑公司的处理，地基好像变的很坚实。但是，这样的坚实也只是表面现象。

　　经常收看探索节目的朋友知道，在国外有一个城市，在发生了一次地震之后，这个城市本来的地区的房子都安然无恙，而填海区的房子无论地基打的有多结实，结果都是全部倒塌。而后来的地质专家表明，经过勘探，填海区下面的地基在遇到地震的时候，变成了像波浪一样的松土。鉴于这一点，填海区的开发还是不要太急的好。

　　9、楼盘在开发之前是否发生过火灾
虽然有火烧旺地的说法，但是，大多数火灾都会使土质变质。而变质的土质也会影响地气。真的要在被火烧过的地方盖房子，应该将从地表到地下两米的土都挖掉并且丢弃，再从其他地方找土填上，等过一段时间后再进行开发。

　　10、楼盘用地在开发之前是否曾经做过垃圾场
曾经做过垃圾场的土地，经过长时间垃圾的堆放，其秽气和细菌都已经深入土壤之中，病菌的入侵是经过简单的处理是无法清除的，也是短时间内无法消除影响的，在这样的地方上开发的房子不适合买来居住，商业投资也不适宜。

　　11、楼盘在开发之前是否是农田
在风水堪舆中，一般来说草木生长旺盛的地方地气就比较好，特别是在广东的一些城市，如果某块地盛产荔枝，则这块地的风水就比较好。比如蛇口的雍华府和大南山脚下的城市山林。

　　但是需要注意的是，如果是在农田所在地盖房，一定要等农田庄稼收割并耕地之后，而如果是树林，则应该在树木砍伐并将树根挖出之后，不然，农作物和树根腐烂后会影响地基的坚固，地气也会受到影响，进而影响到家运的兴旺。

　　12、楼盘在开发前是否是坟场，刑场，战场，屠宰场或医院之地
这些地方由于阴气，冤气，杀气太重，住在上面容易怪事连连，难以健康平安。在深圳，有十大凶地的说法，在以前所列举的十大凶地之中，就有这些情况的出现，还总有闹鬼的说法。

　　虽然有很多媒体多次进入这些地方进行所谓的探秘，但是对居住者来说，还是有影响。这样的影响一方面是社会评论，另外一方面，其固定资产的价值总是得不到提升。

　　13、是否为深山幽谷之地
深山幽谷之地，多为人烟罕至，交通不便之处，这里阴气太重，不适合居住。

　　现在一些豪华的超级别墅多位于离城市中心区较远的山林之中，但是，不能太偏远，以至于偌大的山林只有区区数十个别墅。这样的房子只能作为度假之用，但就是作为度假也要比较多的人一同前往，不然容易发生怪事。

　　在很多的xianggang 和国外的鬼片和kongbu 片中，经常可以看到一些深山幽谷中发生怪异之事的情景，其实，这并不仅仅出现在电影之中，在现实生活中我们会发现，深山幽谷中的一些楼盘往往的居住率都非常低。并且居住在其中的一些居住者，运道都会差很多。买房者要尽量避免购买这样的楼盘，如果已经买了，这些地方也只能作为度假之用，不可长时间居住。

　　14、楼盘在开发过程中是否顺利
一般人对楼盘风水不是很懂，对一些非常凶险的风水格局也不了解。但是我们可以通过楼盘开发过程中是否顺利来做出楼盘风水吉凶的简单判断。

　　楼盘如果是风水格局非常差，在开发过程中肯定会碰到一些不顺利的事情，比如工地塌方，施工过程中死人等现象。比如深圳东部华侨城就犯了风水上的大忌，在很早的时候就有人说过东部华侨城的风水很有问题，但是很多人不听。

　　而只是在项目施工过程中累计死亡人数已经超过十人后，大家才就想到肯定是风水有问题了。而另外，后海某项目在建设中也出现了问题，大家购买的时候需要小心。

　　一般的楼盘，都没有风水上的大是大非，也不容易产生这些问题，但是当我们知道某个楼盘产生这样的问题后，就需要我们特别的注意，三思而后行。

　　15、地形是否方正
风水学里有一个很简单的原则，那就是讲究“对称平衡”。而土地更是要求如此，以地形方正为主，最好是正方形或者长方型，忌三角形，L形，T形，十子形，尖刀形和圆形。如果居住在这样的地块上的房子里，人的精神容易紧张，心神不宁，人事不和，容易发生怪事和意外事件。

　　第二招：看环境
1、项目周边的地形地势，比如是否依山傍水，是否有优美的自然景观资源。不管是从风水的角度还是从科学住家的角度来讲，房地产项目的地势都应该是平坦的，舒缓的，切不可出现陡峭之势。另外，良好的山水环境，从空气和视野方面，能给居住者带来良好的居住体验和品质。

　　2、项目周边的市政配套如何，生活购物是否方便，交通是否方便，孩子上学读书是否方便。一个城市不管如何发达，都会存在规划配套不合理或者落后的区域。而居住者在购买房产的时候就应该自己对片区现在和未来的市政配套进行了解和判断，这样才能真正的享受生活。

　　3、项目周边是否有污染源的存在，比如是否有污染型企业，是否有电厂，高压线，医院等不安因素。这些污染源从风水的角度讲属于煞，对居住者的运道和健康等多方面都会产生不好的影响。而从科学的角度讲，这些污染源的存在对居住者所造成的不利影响也是巨大的。一些工业化城市甚至某些发达城市的癌症村，都是因为污染的存在。

　　4、空气质量如何，空气质量的好坏对人的身体健康非常重要，如果项目周边空气质量不高，即使房子再便宜也不应该去买。在很多城市，由于过度注重经济的发展而忽视了环境的保护，导致了环境的日益恶化，空气质量极速下降。

　　在广东的发达城市，灰霾天气一天比一天多，而在北方城市，沙尘暴天气也已经是闻名全球。在这样的空气中生活将对人的身体健康带来非常大的威胁。工作和生活在这样的城市，我们虽然无法改变城市的环境，但是我们却可以选择在相对来说空气质量好一些的山林，湖泊附近购房。

　　因为据科学检测，靠近湖泊，山林，公园等区域的空气中的负离子质量要明显高于其他区域。空气的好坏在风水中也非常的重要，因为气道既运道，会影响居住者的运势，大家不可不重视。

　　5、项目是否被高山所挡，被高山遮住的房子，光线会不好，而光线不好的房子，容易滋生很多问题，正所谓阳光不到，毛病就到，讲的就是光线的重要性。在这一点上，有两点需要注意，一是楼盘与山的距离不可太近，不然很容易被山遮住阳光。

　　另外一点就是楼盘在山的哪一方的问题。如果是一座山比较高大，楼盘离山又很近，并且又在山的西北侧，都容易出现楼盘没有光照的问题。

　　同样需要注意的是，楼盘周边是否为其他的高楼大厦，这些建筑物是否对本楼盘的光纤有影响，这些都要注意。

　　6、噪音问题，在买房的时候看看项目周边是否有非常嘈杂的市场，是否靠近火车路线和飞机起降路线。如果是在这些存在很大噪音的地方居住，容易患神经衰弱。轨道的问题需要特别强调。在某一派风水中，认为轨道是铁龙，这对楼盘风水是有好处的。

　　但是，从主流风水流派中看，轨道对风水影响比较大，特别是其所带来的噪音，会造成区域内气场的不稳定，对运势也会产生很大的负面影响，另外一方面，噪音对人的身体健康，特别是有老人，小孩的身体会带来很大的影响，比如神经衰弱等。

　　7、周边的居民素质和生活习惯。这些因素的影响是多方面的，首先，他们会对你的生活方式和生活品质产生影响，第二，还能影响人气，对居住者的运气产生一定影响。

　　需要特别注意的是，大家在考察一个项目环境的时候，不能只注重眼前的状况，也得审查历史情况，看看小区在未开发前的一些情况，更要关心未来城市发展对片区环境所带来的影响。

　　风水的好坏，首先取决与环境的因素，对于买房者来说，对环境的考察有一锤定音的意思，大环境不好，项目里面的小单位风水格局再好，也不得安居。

　　在很多时候，有些对风水有一些认识的买房者，在买房的时候，知道项目大的环境不行，但是被项目其他方面的因素所吸引。比如，有些项目虽然大环境不行，但是户型比较好，或者园林规划做的不错，这些吸引他们忽略环境因素而选择购买。而最后的结果却只能是因为错误的选择而后悔。

　　楼盘风水禁忌
1、坐向要当旺。阳宅风水在于坐向是否当运，立向得旺气则吉，得衰气则凶，所以古籍有云：向首一星灾祸柄。阳宅风水中的坐向不是以一套房的大门为向，而是以一栋楼的入口为主。

　　2、房子要方正。做人要方正，长相也要方正。屋相如人相，屋也一样，一定要方方正正，大忌三尖八角，人与屋是有感应的。如果你住的房子是方方正正的，久而久之为人处事都会公公正正，而长相也会有变化，随时间的变异而长相男的会变得方方正正，女的会变得端庄大方。

　　反之，如果你居住的房子是不方正的，时间一长，人的心也会变得歪斜，而长相上鼻子及腰骨都会变弯曲。同时，方正的房子给人一种稳定安全的感觉，而不方正的房子给人一种不安全的感觉。

　　3、周边环境好。购买房子，周边的环境也相当重要。除了传统的左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武等之外，还要考虑周边有没有煞气存在，此外房屋也不要对正政府机关、消防队、医院、电房、垃圾池、电线杆等煞气重的地方。

　　4、阳气要足够。中国易经的灵魂在于阴阳的平衡，人要阴阳平衡，房屋要阴阳平衡，房屋的光线也要阴阳平衡。书云：阴阳者，天地之理也。暗属阴，光属阳，阴阳平衡万物得以生长。经云：孤阴不生，独阳不长。

　　房子的窗户太多，阳气过盛，财也难聚；窗户少，终日不见阳光，太暗，阴气重，容易招致阴灵作怪，病痛多。所以房子的光线适中，阴阳平衡，则财运也好，身体也会好。

　　5、水火忌十字。这里的水是指厕所，火指厨房。古书有云：水火不留十字线。意思是说在房屋的正前、正后、正左、正右之位置及宅之中心点不宜有厨房及厕所。这是基于以下考虑，厕所是污秽之地，孤阴之地，要居不利之方，而厨房是煮食之地，独阳之方，要居有利之方。

　　而现代建筑中，厨、厕都是固定的，所以购买时一定要观察清楚，不要在十字线上。水火相犯，易生不如意之事，财运反复，疾病丛生，桃花是非多多。厕所在屋中间的话，为水浸心，易得心、胃、肝、肺、小肠诸疾。房屋的十字，为阴阳不调，易患排泄、头、眼、口、手脚之疾。

　　6、房子忌直冲。大门直冲阳台、窗户，前后门相对冲，前后窗户相对，阳台与窗户对冲，这此都是风水大忌，会引至以下问题，一主财运不吉，易破财，易招盗窃；二是身体也不好，易生急病；三是家庭不睦，夫妻易生磨擦

　　7、大小要适中。买房子不是越大越好，要根据居住的人口多少来决定，太大或太小都不好。屋大人小——阴多阳少，主暗病纠缠，阴灵寄居；屋小人多——阳多阴少，主脾气暴躁，官灾是非多。

　　8、楼层要适合。每一层楼，都有不同的金、木、水、火、土五行，而不同的年份也有不同的五行，在易理中，运的五行生楼层的五行、助楼层五行，以吉论；克楼层五行、泄楼层五行，以凶论；但楼层的五行克运的五行，以中等论。

　　9、宅命要相配。在八宅风水里，把人的出生年份变成年命，年命又称卦命，分东四命及西四命。

　　东四命：震卦（木）巽卦（木）离卦（火）坎卦（水）。西四命：乾卦（金）坤卦（土）艮卦（土）兑卦（金）。

　　不同的出生年份有不同的年命，1900—1999年出生的简易计算方法如下：男命是100减出生年再除以9得出的数则是年命，如1965年出生的男命，100减65为35，再除以9得8，8为艮，所以为艮命。女命则是出生年4再除以9，如1965年出生的女命，65减4得61再除以9得7，7为兑，所以是兑命。

　　卦数的配合如下：坎1、坤2、震3、巽4、坤（男）艮（女）5、乾6、兑7、艮8、离9。东四命宜住东四宅，西四命宜住西四宅。东四宅：震宅（坐东向西）巽宅（坐东南向西北）坎宅（坐北向南）离宅（坐南向北）；西四宅：乾宅（坐西北向东南）坤宅（坐西南向东北）兑宅（坐西向东）艮宅（坐东北向西南）。

　　10、颜色要明亮。人的面相有气色可分，红光满面主运气好，其实楼宇也是有气色可观察的。如是新楼，颜色一定是选择较为暖和的色彩的楼宇，大红大绿或是太过阴暗的颜色都不好。

　　在深圳有不少这样的例子，在中心区有两个楼宇，一个是大红的，结果是是非多多，血光不断，而在其隔壁新起了一个楼宇，其颜色恰恰相反，外面是暗色，裙楼用大理石，外表非常之暗，阴气过大，有如公墓一样，死气沉沉。如是旧楼，从外表就可知此楼宇之吉凶，风水好的楼宇，其外墙有光泽透出，反之是暗色的。

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