【需要篇网站宣传文】
1.腾讯网首页改版终于开花结果。于2008年3月25日6：00准时上线。整整一年的时间，经历了无数次的挫折和挑战，无数次的等待和蜕变，终于破茧化蝶。本次改版完全颠覆性的大胆尝试，迈出了建站以来至为关键的一步。
无论是从用户体验还是页面结构设计来看旧版的腾讯网首页都已不能很好的满足用户的需求和承载公司的业务展现了。QQ.Com是公司级平台，为了巩固现有门户的媒体资讯优势，加强公司其他业务的拉动，打造中国第一的网络平台，提高公司的影响力，重新规划和设计现有的网站刻不容缓。这中间我们将面临最大的挑战是：
1．如何平衡资讯/业务/广告的需求？繁杂的内容如何通过板块划分来合理布局和协调？
2．如何突显自己的风格？既容易被大众接受又不乏个性化？
这些看似矛盾的诸多方面将是我们本次改版的关键点和难点。
2.众所周知，由于金融危机的影响以及国内外经济形势的急剧变化和持续动荡，中国的房地产市场也不可避免地受到影响，面临调整。济南房地产，同样遭遇这种状况。
济南房地产市场的忧思，始于2008年8月。济南市商品房月销量在正常情况下是2000套左右，2008年8月份只售出1000多套，9月降到了800多套，比2007年同期下降了40%以上。之后情况略有好转，尤其2009年3月份济南商品房销量回升趋暖，但这点压抑性需求量的短期释放并不能代表全局势态，相对大量上市放量来看，省城房地产市场依然任重道远。2008年全球危机的“阴冷”气息还影响着2009年的市场环境。我们一味去指责这股寒流的危害没有意义，问题是，危机已经威胁生存了，怎么办！政府要去思考这个问题，企业要去思考这个问题，消费者也要思考这个问题。
经济下滑固然有多方面的原因，而市场诚信和道德的缺失，对暴利的贪婪和嗜好，无疑也成为这场危机的推手。反思危机，应该是回归的时候了———回归理性、回归诚信、回归民生、回归道德和责任！那么，我们再谈发展，就有了实质意义。
2009年春节后济南商品房销售量攀升，市场回暖的迹象多少给市场带来一点喜气。但这不能代表整个济南楼市的回暖。去年济南超过1.1万套住宅滞销，依然是个令人担忧的数字。济南的楼市什么时候才能回暖，这是当前很多市民和开发商都很关心的话题。楼市的走向预测，我们还需要看经济大势，2009年的总体经济走势将主导房地产的走向。2009年济南房地产，以民生保障型住宅为重点的多项有利扶持政策会发挥积极的作用，全运会和棚户区旧城改造也会成为今年的一个亮点。
谈房地产，敏感的房价需要面对。客观分析，济南市的房价一直比较稳定，在一线城市大涨大跌的形势中变化相对平缓，总体降的空间不会很大。因此在目前房地产业不景气的情况下，济南房价上下浮动不大。实际上，大起大落的波动无论对市场的稳定和发展，还是对消费者的信心预期都是不利的，会影响到整个市场的稳定和发展。
房地产在经济世界里担负着生产要素的角色，并受房产消费和投资功能双重性的影响。它对经济波动的敏感一定程度反映经济发展环境的冷热程度。企业必须充分认识到，在经济跌入下滑空间时，房地产的理性在形成，企业应重新自我审视和调整，以应对市场变化。房地产的全面市场化，要求企业应增强风险意识，对市场时刻保持着清醒的认识，并尊重市场经济规律。市场首先是风险，然后才是利润，利润是建立在对市场的把控之上的。危机来临，如果企业没有一套危机应对机制，没有居安思危的意识，就根本无法驾驭和自由应对各种市场变化。市场的调整是市场客观规律的表现，企业应该主动顺应市场。
指望政府救市？应急救市，只是情势所迫采取的非常规措施。
“我们提出要稳定市场信心和预期，要稳定房地产的建设，要加大对中低收入家庭的住房支持力度，这就表明了政府的态度。”这是温总理在线回答网民时说的话。政府政策的着眼点是回归民生，政府常态应该是强化服务职能和加强引导，适时调控大局，改善商品房供应，加大保障性住房建设，维护社会公平，做好转移支付，并着力提升城市综合服务功能和承载力，提高整体福利。至于市场投资利益只能交由市场去调节。这样才能尽最大可能消除房产市场中存在的扭曲效应，让住宅建设回归民生层面，使房地产业得以回到其本质健康的发展轨道上去。
政府的扶持政策固然重要，但要走出房地产市场的低迷，更重要的是房地产企业的自我调整和自我创新。当年的地产名企顺驰，为什么倒在了2006年楼市大起之时？顺驰是地产商之鉴。前几年的非理性行为造成房地产市场非理性膨胀，老百姓对市场走势担心，尽管2008年全国储蓄已经超过20万亿，但信心不足导致市场持币观望。政府在积极促进内需，恢复消费市场的信心。对房地产企业来说，也要创新发展，建立相应的发展模式，精益求精、持续改善。真正的竞争，不是外在资源和眼前的竞争，而是内在能力和未来的竞争。从关注暂时的竞争力转变到关注可持续的竞争力。对房地产企业来说，修炼内功，保持足够的竞争优势才是最重要的，以应对不断变化的经济形势与市场形势，推动市场愿景的实现。
危机带给市场的不尽是糟糕，最大的好处是市场的冷静和反思，是市场的一次完善和调整，以及带给行业理性回归和长远发展的思维能力。而这些，也是一个优秀企业所应具备的。正如英特尔公司前总裁安迪·格鲁夫所言：“优秀的企业安度危机，平庸的企业在危机中消亡，只有伟大的企业在危机中发展自己。”
尽管世界经济变量很多，但有专家认为，中国经济有望在全球率先复苏。中国现在把主要精力放在扩大内需上，这实际上会培育以后的增长力。大量投资下去以后，中国经济会起来的。经济始终按照自己的规律在坚定地向前，只要你今天埋下了种子，希望就种下了，它在春回大地的时候总会焕发生机。
3.4.输入济南房产网
5.今年以来，济南楼市出现了一波明显的回暖行情，伴随着成交量的上升，房价也跟着呼呼上蹿。记者了解到，济南7月份新房价格已达到6455元/平方米，较年初均涨200多元，在全国城市房价排行榜中位列18位。就是在这样的高房价现状下，业内还在疯传房价要涨。
半年均涨200多元
昨天，《2009年7月中国城市房价排行榜》在广州发布，济南7月份新房价格为6455元/平方米，二手房价格为5790/平方米，在全国城市房价排行榜中位列第18位，较今年1月份的21位，上升了3个位次。
据了解，济南新房6455元/平方米这一价格较年初已平均上涨了200多元。据信立怡高策研中心公布的一组数据，刚刚过去的7月份与春节期间的2月份相比，通过对济南以绕城高速为边界的市区（不包括章丘、长清）范围内45个在售项目（其中新增项目10个）的监测显示，济南房价已达到6455元/平方米，较去年同期上升8.8%。
据悉，2009年初，济南新房的价格为6238元/平方米，1-3月份价格基本保持不变，从4月份开始，随着市场逐渐转暖，价格开始出现上升的趋势。
个别楼盘暴涨千元
“半年涨200多元的数据真实反映了济南半年来的房价变化，但这一数据与购房者的感受还是有一定差别的，以购房者的实际感受来看，房价涨幅可能还要更高一些。”天发房产营销总监董法文表示，由于个别楼盘半年来每平方米上涨了五六百元，甚至有的楼盘涨价过千元，在购房者心目中造成了今年济南房价大涨的印象。
半年来，济南个别楼盘的涨价举动着实让购房者心慌。今年2月份，历山路的文华园报出的价格为起价8000多元/平方米，均价9000元/平方米，4月份该楼盘报价涨到9600元/平方米，8月2日正式开盘时均价已涨到9900元/平方米，小区内价格上万元的房源比比皆是。
南部楼盘中齐他山去年下半年开盘时均价还为6000元/平方米，今年5月均价已涨为6500元/平方米。老资格大盘阳光100半年来每平方米至少上涨了500元。被年轻人定位首选的南部某大盘，去年底个别房源探低至4200元/平方米，如今均价已飙升至5500元/平方米。
楼市或将陷入“有价无市”
近期，一些关于涨价的言论在济南楼市大肆传播。对此，阳光100推广部经理陶晓智说：“从我们监测的情况来看，进入8月份后，济南楼市非常平，有四五家楼盘稍稍调高价格，还有四五家楼盘调低价格在促销，没发现普涨的现象。”。
济南市房产评论人赵鲁梁则认为，这是个别开发商和业内人士在托市，人为制造紧张气氛。据分析，7月份以来，济南商品房销售量大幅下降，销售面积降幅近四成。对于销售量的下降，有开发商目前已着了慌，正在积极出招应市。
“由于消费者的收入增长速度无法跟上房价的上涨速度，下半年的楼市成交量可能会比上半年低。如果开发商不顾购房者的接受能力，坚持要涨价，济南楼市或将陷入‘有价无市’的境地。”清华大学国情研究中心管清友博士说。
采访中，一些开发商也对后市表示担忧。“上半年济南楼市火爆，主要由两部分人在支撑，一部分是刚性需求者，另一部分是受通货膨胀预期影响的‘不差钱’人群。如果房价再继续上涨，那就会真的让很多刚性需求购房者因为买不起而远离楼市，仅靠投资需求，楼市将很难维持。”一位开发商告诉记者。
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