【手里有钱怎么理财?如何做到钱生钱?】
如何做到钱生钱?现如今经济快速发展的同时，通胀压力不断加大，那么不投资就是坐以待毙，下面小编就来告诉您手里有钱怎么理财!?让您了解如何做到钱生钱!?想成为永远的有钱人您必须知道!“钱生钱”关键步骤：让存款成为终生习惯如果要给现在的流行词汇做一个排行，相信“理财”肯定会位列其中。手里有钱怎么理财?不管钱多钱少，拥有更多的财富是绝大部分人追求的目标。如何做到钱生钱?但人们在这个问题上的认识误区还是不少的，比如：我的工资这么低，连每个月的开销都不够，哪有多余的钱去理财;理财是那些专业机构的忽悠，想让我把口袋里的辛苦钱双手奉上变成他们的奖金，我可不干;我就安心花我自己的钱，至于将来怎样，理财也帮不到太多……如此种种，不一而足。让我们权且抛开那些深奥的K线图和数据分析，从最简单的基本理论说起。手里有钱怎么理财?要知道，大道至简，但能熟谙于心，力行不辍，也不容易。我承认，做预算是一件并不能让人愉快的事，因为总要直面你不愿面对的数字。但如果做的正确，之前的付出绝对是值得的。如何做到钱生钱?一份好的预算不仅能帮你避免不必要的开支，还能够助你实现你的储蓄目标。这么说吧，真正理财成功的人肯定都是做了预算的。做预算，实际上是一门自我管理的学问，当然，也是一种能力。如何做到钱生钱?根据收入确定开支首先明确你每月能赚多少钱，包括工资、自有住房租金以及其他以月为单位的收入。手里有钱怎么理财?接下来，算一算你的开销，保留所有的账单和收据，无论是现金支付还是信用卡的消费，记录下每一笔支出，并把你的支出分成三类：固定开支、责任开支和弹性开支。固定开支是指每个月都不会更改的开销，包括房贷、保险、汽车保险等费用。手里有钱怎么理财?把所有这些支出加起来除以12得出一个结果。责任开支是指你应当要付的钱，包括给父母的每月津贴、孩子的学费、手机费、水电煤费、信用卡还贷、食物和交通费等。如何做到钱生钱?除此之外的支出都归入弹性开支，包括娱乐、衣服、买书、约会和看病等等。当然，还不要忘了全年的度假费用和特殊节日的礼物开销。等你把所有这些都罗列出来，你就知道钱都去哪了。天底下省钱的秘密其实就一条，做到花销低于收入!好好盯住你的钱袋，如果什么时候支出比收入多，你就要给自己敲警钟了。手里有钱怎么理财?你可以先从控制弹性支出开始，因为这是最容易实现的。你可以选择每周下一次饭馆而不是两次。其次，减少责任支出。何不在想乘出租车的时候改坐公交或地铁?尝试降低你的手机套餐级别，你会发现结果对记其实没什么影响。如何做到钱生钱?在家安装分时电表，可以在提高能源使用效率的同时省下不少电费。如果你的固定开支与你的所有收入差不多，你就必须考虑改变一下生活方式了，否则结果会很惨。你可以租小一点的公寓，或是把车卖掉。请记住，做预算的目的就是为了让你把钱省下来、存起来。
【手里有闲钱，未来几年应该存钱还是买房？3个趋势下答案不言而喻】
存钱还是买房，是困扰当代人的一大问题。
但这个问题放在过去却没有那么难回答。30年前，选择存钱还是买房，绝大多数人的选择都是先买房再存钱，因为有了房子才有了立身之本，并且当时房价并不高，买了房子还有能力存钱。20年前，绝大多数人的选择是先存钱再买房，因为买房已经存在比较大的压力了，需要勤俭节约存钱才能买得起房子。10年前，绝大多数人都会选择买房，不过是“凑钱买房”，因为光靠存钱可能已经不足以跑得过房价上涨的速度了，后续的时间也以还房贷为主，存钱基本上也是不可能的。
那么，为何对于现在的人来说，存钱还是买房又成了问题呢？主要原因是当前楼市存在两种声音，一种认为房价未来还会大涨，因为2020年整体经济形势不好的情况下，房地产市场依旧能够逆势上涨，说明房地产仍旧是重要的经济支柱，因此未来房价会大涨。另外一边认为未来房价会大跌，理由是当前整体泡沫过大，随着调控的不断进行，泡沫终会有破裂的一天，因此未来房价会大跌。
影响房价的因素有很多，从上述两点来看显得有些偏颇，对于楼市的判断应该结合多个角度。在选择存钱还是买房之前，我们可以先来看看未来楼市的3大趋势：
1、城市分化加剧
数据显示，截至2019年12月，我国整体城市化率已经超过了60%，达到了60.6%而1998年房改之时这个数据仅为33.3%，相当于保持着年均1.3%的增长幅度，城市户籍比例也达到了44.38%。除了农村进入城市外，每年的毕业季与打工季，都有无数毕业生与打工者前往一线、二线、沿海等受欢迎城市寻求发展，因此对于这类城市来说，每年依旧可以保证一定的住房需求。
而正如经济学家任泽平所说，房价长期看人口，人口也代表着楼市的整体需求。因此对一些受欢迎的城市来说，住房需求每年都会增加，因此房价会比较稳定，而对于一些偏远三四线城市以及小县城来说，由于常年人口不断流失，楼市需求在不断减少。
除了城市之间的分化外，城市内部也处于不断分化之中。举个很简单的例子，深圳福田上步路，街道两边的房价差距就比较明显，其中一边房价普遍过十万，而另一边房价普遍低于8万元，相差最大的区域达到12万元/，其主要原因也是因为贵的那一边各种资源都比较充沛。因此，由于各种资源配置不同，导致城市内部房价也出现分化，在房价出现波动时，资源优势大的地方抗跌性比较强，资源稀缺的地段抗跌性比较差。
2、楼市调控仍以“房住不炒”为核心
上文已经提到过，进入到2020年房价整体进入了稳定的趋势，那么调控有没有放松呢？答案是否定的，相关数据显示，2020年上半年楼市调控进行了304次，同比去年增长20%，说明楼市调控仍在抓紧。更为重要的是，现在已经是2021年，同时也是“十四五”规划的第一年，在其去年发布的规划大纲中，对于楼市是这样描述的：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。”可见，至少在未来5年内，房住不炒依旧是调控核心。
那么，房价调控的最终目的，自然不是希望房价大跌，因为房价一旦大跌，会引发各种连锁反应，对于经济产生很大的冲击，因此调控方向只会是让整体的走势更加稳定，一步步消除楼市泡沫。
3、楼市资金管控会更加严格
我们知道，房价大涨除了造成百姓买房困难外，还造成了实体经济边缘化、经济内循环发展困难等问题。因此，对于楼市资金的管控是很有必要的。今年起，楼市将会迎来两大监管措施，其一是经常被提到的“三条红线”：1、剔除预收款后的资产负债率大于70%；2、净负债率大于100%；3、现金短债比小于1。主要对于开发商的资金流动进行限制，降低负债，让楼市中多余的钱回流到市场当中。
第二个调控就是前不久银保监会与央行推行的“限贷令”，将银行按等级划分为5个等级，并且设置了“个人房贷占比”以及“房地产商贷款占比”，相当于给楼市流入的资金设置了“上限”。因此未来银行对于开发商房贷会限制一定的资金，对于多套房持有者放贷也会审核更加严格。
因此，在楼市未来的“三大趋势”下，关于买房还是存钱的问题，答案就很明显了：对于无房刚需而言，可以选择买房，不必担心未来房价大跌，但对于地段的选择还是要仔细考量，尽量选择受欢迎的城市核心地段。对于有房想进行投资的人来说，投资房产不如存钱，因为未来房价整体涨幅会逐渐趋于平稳，且整体涨势一定会小于投资房产的支出成本。
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