【房产证只写老公名字弊端】
1、房产证如果是夫妻共同财产只写老公的名字容易发生争议纠纷，还需要女方收集证据证明房屋为共同所有。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以，房产证是证明房屋物权归属的证明材料。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十六条，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
房产证写夫妻名字利弊有哪些
1、从法律角度讲
夫妻两买房，户主写两个人的额名字还是一个人，都是一样的。现在的规定婚后的财产都属于夫妻共同财产，所以不论写谁名都是一样的，也就是说假如离婚了房子是要一人一半的，即使房产证上只有一个人的名字，并不会妨碍没有写在房产证上的人的权益。
2、从个人安全感来说
大部分对于理解的不够彻底，所以对于没有写名字，总是内心里不安，焦虑。现在房子对于普通人来说还是家里最重要的经济投入，房价一路飙升的情况，一旦遭遇婚姻危机，房子往往会成为夫妻双方争论的焦点。对于房产证上没有自己名字的婚姻当事人，内心会非常不安。
3、从平常办事的效率来说
如果房产证上是两个人的名字，有时候涉及贷款，办理手续，两个许耀两个人同时去办理。但房产证上是一个人的名字，办理这些手续所需要的就一个人就可以了。
【房产证只写老公名字妻子有份吗房产证办理流程是什么】
现在人们结婚都比较看中房车，房产证只写老公名字妻子有份吗？这个问题咨询的人是非常的多，其实，这个问题要分情况来看的，一般只要房产证上有名字的就有份。那么，房产证办理流程是什么？你知道吗？我们来看看房产证的具体办理流程吧。
现在人们结婚都比较看中房车，有房有车结婚才有安全感，不过很多人在结婚之前就已经买房了，这种情况，有的女人就会担心以后房子不是自己的。房产证只写老公名字妻子有份吗？这个问题咨询的人是非常的多，其实，这个问题要分情况来看的，一般只要房产证上有名字的就有份。那么，房产证办理流程是什么？你知道吗？我们来看看房产证的具体办理流程吧。
房产证只写老公名字妻子有份吗
房产证只写老公名字妻子一般是没有份的，如果是在婚后房产证上有写妻子名字的话，那妻子就有份，不然妻子对于房子是没有使用权的。婚姻法司法解释三：婚前夫妻一方首付买房，婚后共同还贷，双方协议不成的房屋归首付方，并偿还另一方共同还贷款及补偿房屋增值部分；一方父母出资为子女购买，房产证上只写了该方子女一人的名字，那么房屋属该子女。
房产证办理流程是什么
1、开发商通知购房者办理房本
开发商会在购房者入住之前，要求购房者准备好所需材料，也有一些开发商是在购房者入住之后要求提交材料，具体时间以开发商为准。
2、购房者需要准备的材料：《商品房预售合同》；面积补差协议（现房的话，无此协议）；联机备案表原件（现房的话，无联机备案表）；身份证明材料（身份证、户口本复印件等）；婚姻证明
未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样；
已婚：夫妻双方结婚证；离异为或法院民事调解书；
丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明“丧偶”字样；契税完税证明（如开发商代收代缴无需提供）；专项维修资金收据（如开发商代收代缴无需提供）；户口本复印件。
3、开发商将材料提交给不动产登记中心
开发商会将材料提交给不动产登记中心，不动产登记中心会进行统一处理，处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证。
4、购房者拿到房本
一般来讲，自入住之日起180天（现房）－730天（期房）内，可拿到房本。由于房屋的类型不同、开发商的办理速度不同，办理期限以实际情况为准。（注：如果是贷款买房，房本办理完成后不一定会发到自己手里，有些银行会将房本留在银行内，有些则没有要求；如果是全款买房，房本办好后，开发商会统一寄给你。）
5、另外，自2015年3月1日起，不动产登记正式施行，不再颁发《房屋所有权证》，统一颁发《不动产权证书》。
房产证只写老公名字妻子有份吗？房产证上写老公名字，妻子一般是没有使用权。现在婚姻法是这样规定的，所以大家一定要确定好房产证上的名字。房产证办理流程是什么？房产证办理流程其实也不是很难，不过每个地方的政策是不一样，所以大家在办理的时候一定要根据所在地的规定和要求来进行办理，这样才能保证房产证顺利办好。
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